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      事關(guān)住房,河南發(fā)布最新通知!
      2023-04-25
      省直各繳存單位、繳存職工:



      為深入貫徹黨的二十大精神,踐行以人民為中心的發(fā)展思想,充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,著(zhù)力解決人民群眾急難愁盼問(wèn)題,經(jīng)研究,決定調整住房公積金部分提取和貸款政策,現就有關(guān)事項通知如下:

      一、放寬住房公積金部分提取政策

      (一)購房提取住房公積金。購買(mǎi)自住住房提取住房公積金的,憑5年內房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案的購房手續或憑證以及稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應不超過(guò)購房所支付的金額。

      (二)租房提取住房公積金。因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的,在不超過(guò)家庭最高提取限額的前提下,租房家庭可根據需要,每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

      (三)貸款期限內提取住房公積金。貸款期限內符合提取條件的可以提取住房公積金。2021年7月30日出臺的“住房公積金貸款結清前,借款人及其配偶的繳存賬戶(hù)余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取”規定停止執行。

      二、加大住房公積金貸款支持力度

      (一)住房公積金貸款額度。符合住房公積金貸款條件,在鄭州市區內購買(mǎi)自住住房,最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統一調整為100萬(wàn)元,首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度。在鄭州市郊縣購買(mǎi)自住住房,最高貸款額度統一調整為80萬(wàn)元。二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。

      (二)高層次人才貸款額度。符合省直資金中心2021年11月30日發(fā)布《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》條件的高層次人才,最高貸款額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統一調整為150萬(wàn)元。

      三、其他有關(guān)問(wèn)題

      (一)本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策,繼續執行原有規定。

      (二)本通知自發(fā)布之日起執行。在執行前已簽訂購房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案)或已通過(guò)初審的住房公積金業(yè)務(wù),不在本通知的調整范圍。

      2023年4月24日

      《關(guān)于調整住房公積金部分使用政策的通知》政策解讀

      一、政策調整背景和意義

      為深入學(xué)習貫徹習近平新時(shí)代中國特色社會(huì )主義思想和黨的二十大精神,全面貫徹黨中央大興調查研究的重大部署,踐行以人民為中心的發(fā)展思想,圍繞人民最關(guān)心最直接最現實(shí)的利益問(wèn)題深入調查研究,充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用,支持高層次人才、青年人才置房安家,支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展,河南省省直機關(guān)住房資金管理中心決定加大住房公積金貸款支持力度,調整住房公積金部分提取和貸款政策,以滿(mǎn)足省直單位職工合理住房需求。

      二、放寬提取政策解讀

      (一)購房提取調整情況。延長(cháng)購買(mǎi)自住住房提取住房公積金憑證資料的時(shí)間期限,由原來(lái)的“憑2年內房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案的購房手續或憑證以及稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應不超過(guò)購房所支付的金額”調整為“憑5年內房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案的購房手續或憑證以及稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取,提取總額應不超過(guò)購房所支付的金額”。

      (二)租房提取調整情況。取消了租房提取住房公積金的次數限制,調整為“因承租本市公共租賃住房或其他住房提取住房公積金的,在不超過(guò)家庭最高提取限額的前提下,租房家庭可根據需要,每年一次或分次辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)”。

      (三)貸款期限內提取調整情況。貸款期間可以因其他條件提取住房公積金,如符合購房或償還商業(yè)貸款等提取條件的,可辦理住房公積金提取。2021年7月30日出臺的“住房公積金貸款結清前,借款人及其配偶的繳存賬戶(hù)余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息,不得再以其他原因提取”規定停止執行。

      三、調整貸款政策解讀

      (一)最高貸款額度調整情況。本次調整最高貸款額度突破了以前住房貸款的常規做法,支持力度很大,首套或二套住房、夫妻雙方繳存或單方繳存不影響最高貸款額度,二套房具體貸款金額不再與家庭繳存余額掛鉤。凡是符合省直住房公積金貸款條件,在鄭州市區內購買(mǎi)自住住房,最高貸款額度由原來(lái)的80萬(wàn)元、60萬(wàn)元統一調整為100萬(wàn)元;在鄭州市郊縣購買(mǎi)自住住房,最高貸款額度統一調整為80萬(wàn)元。

      “在鄭州市區內購買(mǎi)自住住房”是指在鄭州市金水區、二七區、中原區、管城回族區、惠濟區、鄭東新區、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區區域內購買(mǎi)的自住住房。

      “在鄭州市郊縣購買(mǎi)自住住房”是指在鄭州市下轄的上街區、航空港區、中牟縣、鞏義市、滎陽(yáng)市、新密市、新鄭市、登封市購買(mǎi)的自住住房。

      (二)高層次人才最高貸款額度調整情況。高層次人才貸款最高額度由原來(lái)的120萬(wàn)元、90萬(wàn)元統一調整為150萬(wàn)元。其他貸款條件不變,仍按2021年11月30日發(fā)布的《關(guān)于省直單位高層次人才住房公積金支持政策的通知》執行。

      四、其他事項

      (一)本通知未涉及的住房公積金提取和貸款政策,繼續執行原有規定。

      (二)本通知自發(fā)布之日起執行。在執行前已簽訂購房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案)或已通過(guò)初審的住房公積金業(yè)務(wù),不在本通知的調整范圍。

      2023年4月24日


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      ▲536商業(yè)廣場(chǎng)效果圖


      536商業(yè)廣場(chǎng)占居南陽(yáng)市獨山大道與范蠡路交叉口, 近4萬(wàn)方商業(yè)體量,5.1米層高,集居住、購物、休閑、娛樂(lè )、商務(wù)、商貿、美食等功能于一體,萬(wàn)德隆購物中心+奧斯卡影院雙核驅動(dòng),三色鴿等上百名商家成功簽約。目前,536廣場(chǎng)首批商戶(hù)交鋪進(jìn)場(chǎng),萬(wàn)德隆超市領(lǐng)銜入駐。全力打造獨山大道商業(yè)新標桿,商業(yè)氛圍日漸成熟,投資前景指日可待。



      桂花城奧特萊斯購物公園


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      ▲桂花城奧特萊斯購物公園效果圖


      桂花城奧特萊斯購物公園位于南陽(yáng)市濱河西路、雪楓路黃金交會(huì )處,是南陽(yáng)西南主城區規模最大、最具人氣的商業(yè)新地標。4萬(wàn)方第五代商業(yè)“街區+MALL”,是未來(lái)時(shí)尚達人、流行先鋒、潮流新貴休閑購物之地,沉浸式、體驗式、互動(dòng)式、景觀(guān)式、多維度消費體驗,引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)新潮流。



      唐河外灘奧特萊斯購物公園


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      項目位于唐河濱河北路與上海大道交匯處,項目涵蓋了體驗式商業(yè)+全業(yè)態(tài)商街+唐河公館LOFT公寓三種產(chǎn)品業(yè)態(tài),摩天輪、水上樂(lè )園、音樂(lè )噴泉、水上燈光秀,打造唐河景觀(guān)式沉浸體驗商業(yè),以購物+度假將街區空間場(chǎng)景化,集展示、售賣(mài)、互動(dòng)、打卡、體驗、休閑等功能為一體,滿(mǎn)足消費者對美好生活的向往,塑造唐河外灘商業(yè)明珠。

      536商業(yè)廣場(chǎng)銷(xiāo)售熱線(xiàn):0377—6333 6666

      536商業(yè)廣場(chǎng)招商熱線(xiàn):0377—6708 8827

      536商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心地址:獨山大道與漢冶路交叉口向北50米路東


      桂花城奧特萊斯購物公園咨詢(xún)熱線(xiàn):0377-63539988/61696888

      項目地址:南陽(yáng)市濱河西路與雪楓路交會(huì )處


      唐河公館熱線(xiàn)電話(huà):0377-6866 6666

      唐河公館營(yíng)銷(xiāo)中心地址:濱河北路與上海大道交會(huì )處向南50米


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